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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 7 pièces axe LA FERTE BERNARD /LE MANS, Proprieté de 183 m² habitables, 4 Chambres et studio 2 chambres, sur 9
— Yvre-L'eveque 72530 —
Nos partenaires locaux
A 10 MN du CENTRE BOULERIE JUMP POLE EUROPEEN DU CHEVAL D' YVRE L'EVEQUE
10 MN SORTIE PEAGE CONNERRE 72160
23 MN LE MANS CENTRE
PROPRIÉTÉ RARE – 9 HECTARES – IDÉALE ACTIVITÉ ÉQUESTRE OU PROJET DE VIE
À la recherche d'un lieu unique alliant espace, nature et potentiel professionnel ?
Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et son environnement privilégié.
La maison principale – 183 m² habitables
Construite en 1970, elle offre une vie de plain-pied confortable :
Belle entrée spacieuse
Cuisine aménagée
Superbe pièce de vie de 43 m² avec séjour / salon / véranda et poêle à bois
4 chambres au rez-de-chaussée
Salle de bains, salle d'eau, WC
À l'étage :
Mezzanine lumineuse de 25 m²
Suite avec chambre, 2 dressing, salle d'eau et WC
Chauffage mixte bois et électrique
Exposition plein sud
Un studio indépendant de 65 m²
Parfait pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif :
2 chambres
Salle d'eau / WC
Salon de 24 m²
Infrastructures exceptionnelles pour activité équestre ou professionnelle
Piste de 1 km encercle la propriété
17 box (avec eau et électricité)
4 box béton supplémentaires
Marcheur
Rond de longe
2 carrières (20x40 et 22x20)
Hangar de 75 m² (5x15)
9 chenils béton avec eau
Chalet de 20 m² (stockage ou autre usage)
Abris / garages
Terrain de tennis
Un cadre de vie privilégié
9 hectares de terrain bois ( Sapin, chênes, marronniers, cerisiers, châtaigniers..)
Environnement calme et naturel
Proximité des commodités, écoles et accès autoroute
Les + du bien
Idéal centre équestre, pension, élevage
Parfait pour projet professionnel ou familial
Nombreuses dépendances et possibilités d'évolution
vidéo virtuelle sur mon compte Face book professionnel, Caroline Lemercier Capifrance
Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et les porteurs de projets.
#PropriétéÉquestre #VieAuVert #ProjetDeVie #Chevaux #Nature #ImmobilierDeCharme #CoupDeCœur #Domaine #PassionCheval #Exclusivité#Elevage canin
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952533
10 MN SORTIE PEAGE CONNERRE 72160
23 MN LE MANS CENTRE
PROPRIÉTÉ RARE – 9 HECTARES – IDÉALE ACTIVITÉ ÉQUESTRE OU PROJET DE VIE
À la recherche d'un lieu unique alliant espace, nature et potentiel professionnel ?
Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et son environnement privilégié.
La maison principale – 183 m² habitables
Construite en 1970, elle offre une vie de plain-pied confortable :
Belle entrée spacieuse
Cuisine aménagée
Superbe pièce de vie de 43 m² avec séjour / salon / véranda et poêle à bois
4 chambres au rez-de-chaussée
Salle de bains, salle d'eau, WC
À l'étage :
Mezzanine lumineuse de 25 m²
Suite avec chambre, 2 dressing, salle d'eau et WC
Chauffage mixte bois et électrique
Exposition plein sud
Un studio indépendant de 65 m²
Parfait pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif :
2 chambres
Salle d'eau / WC
Salon de 24 m²
Infrastructures exceptionnelles pour activité équestre ou professionnelle
Piste de 1 km encercle la propriété
17 box (avec eau et électricité)
4 box béton supplémentaires
Marcheur
Rond de longe
2 carrières (20x40 et 22x20)
Hangar de 75 m² (5x15)
9 chenils béton avec eau
Chalet de 20 m² (stockage ou autre usage)
Abris / garages
Terrain de tennis
Un cadre de vie privilégié
9 hectares de terrain bois ( Sapin, chênes, marronniers, cerisiers, châtaigniers..)
Environnement calme et naturel
Proximité des commodités, écoles et accès autoroute
Les + du bien
Idéal centre équestre, pension, élevage
Parfait pour projet professionnel ou familial
Nombreuses dépendances et possibilités d'évolution
vidéo virtuelle sur mon compte Face book professionnel, Caroline Lemercier Capifrance
Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et les porteurs de projets.
#PropriétéÉquestre #VieAuVert #ProjetDeVie #Chevaux #Nature #ImmobilierDeCharme #CoupDeCœur #Domaine #PassionCheval #Exclusivité#Elevage canin
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952533
Référence: 340938130786
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 7 pièces axe LA FERTE BERNARD /LE MANS, Proprieté de 183 m² habitables, 4 Chambres et studio 2 chambres, sur 9
515 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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