Maison à vendre 7 pièces axe LA FERTE BERNARD /LE MANS, Proprieté de 183 m² habitables, 4 Chambres et studio 2 chambres, sur 9

A 10 MN du CENTRE BOULERIE JUMP POLE EUROPEEN DU CHEVAL D' YVRE L'EVEQUE 10 MN SORTIE PEAGE CONNERRE 72160 23 MN LE MANS CENTRE PROPRIÉTÉ RARE – 9 HECTARES – IDÉALE ACTIVITÉ ÉQUESTRE OU PROJET DE VIE À la recherche d'un lieu unique alliant espace, nature et potentiel professionnel ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et son environnement privilégié. La maison principale – 183 m² habitables Construite en 1970, elle offre une vie de plain-pied confortable : Belle entrée spacieuse Cuisine aménagée Superbe pièce de vie de 43 m² avec séjour / salon / véranda et poêle à bois 4 chambres au rez-de-chaussée Salle de bains, salle d'eau, WC À l'étage : Mezzanine lumineuse de 25 m² Suite avec chambre, 2 dressing, salle d'eau et WC Chauffage mixte bois et électrique Exposition plein sud Un studio indépendant de 65 m² Parfait pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif : 2 chambres Salle d'eau / WC Salon de 24 m² Infrastructures exceptionnelles pour activité équestre ou professionnelle Piste de 1 km encercle la propriété 17 box (avec eau et électricité) 4 box béton supplémentaires Marcheur Rond de longe 2 carrières (20x40 et 22x20) Hangar de 75 m² (5x15) 9 chenils béton avec eau Chalet de 20 m² (stockage ou autre usage) Abris / garages Terrain de tennis Un cadre de vie privilégié 9 hectares de terrain bois ( Sapin, chênes, marronniers, cerisiers, châtaigniers..) Environnement calme et naturel Proximité des commodités, écoles et accès autoroute Les + du bien Idéal centre équestre, pension, élevage Parfait pour projet professionnel ou familial Nombreuses dépendances et possibilités d'évolution vidéo virtuelle sur mon compte Face book professionnel, Caroline Lemercier Capifrance Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et les porteurs de projets. #PropriétéÉquestre #VieAuVert #ProjetDeVie #Chevaux #Nature #ImmobilierDeCharme #CoupDeCœur #Domaine #PassionCheval #Exclusivité#Elevage canin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952533