Maison en pierre rénovée avec grand garage camping-car, terrasse et prestations rares – Meursac

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre d'environ 130 m², où le charme de l'ancien rencontre parfaitement le confort d'aujourd'hui. Entièrement entretenue avec soin, cette propriété séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et ses nombreux atouts rares sur le secteur.

Au rez-de-chaussée :

Spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée : 22 m²
Superbe salon / salle à manger de 29 m² avec poêle, chaleureux et convivial
Couloir : 2 m²
WC suspendu avec VMC : 1 m²
Cellier : 6 m² pratique
Grande chaufferie : 20 m²

À l'étage :

Couloir lumineux avec Velux : 6 m²
Belle chambre avec placard : 16 m²
Chambre confortable : 15 m²
Magnifique suite parentale avec placard : 20 m²
Chambre : 11 m²
Élégante salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes
WC indépendant : 1,5 m²

Des prestations qui font la différence :

Superbe terrasse d'environ 50 m² pour profiter pleinement des beaux jours
Grand garage récent de 39 m² avec hauteur exceptionnelle pour camping-car
Atelier / dépendance, parfait pour stockage ou projet personnel
Huisseries PVC double vitrage
Volets aluminium
Électricité entièrement refaite
Chauffe-eau thermodynamique récent
Visiophone
Porte de garage motorisée
Borne de recharge pour véhicule électrique
Puits

Cette maison offre une combinaison rare : authenticité, confort moderne, volumes généreux et équipements recherchés. Un bien clé en main, idéal pour une famille, un artisan ou tout acquéreur en quête d'un bien de caractère avec prestations haut de gamme. Une visite s'impose !

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Cette annonce référence 331967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 5[Coordonnées masquées]024.

Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr