Maison provençale 155 m² Lachapelle sous Aubenas

Maison provençale 155 m² – Terrain 5700 m² – Piscine – Forage
La Chapelle‑sous‑Aubenas (Ardèche)

Belle maison traditionnelle de style provençal, d'environ 155 m², située dans un secteur calme et recherché de La Chapelle‑sous‑Aubenas, sur un terrain entièrement clôturé de 5700 m², dont une partie constructible.

Atouts majeurs:

-Grand salon-séjour lumineux avec hauteur sous plafond et baie vitrée
-Cuisine séparée, décor bois & bordeaux, four à pizza intégré
-3 chambres
-Salle de bain + douche
-WC séparé

-Climatisation réversible
-Grand garage
-Deux terrasses, dont une couverte
-Piscine 8 × 4 m
-Portail électrique
-Forage très performant → économies importantes en eau

Extérieur
Le terrain de 5700 m², plat et arboré, offre un cadre naturel agréable, avec une partie constructible permettant un projet supplémentaire (garage, dépendance, extension…ou même la construction d'autres habitations).

Bien recherché, prestations complètes, terrain constructible : une opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez‑moi.

Cette annonce référence 329443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]11.

Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr