Maison à rénover

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À FORTE DÉCOTE – VIAGER OCCUPE BOUQUET UNIQUE – CIVRAY (18)
À seulement 9 minutes de Saint-Florent-sur-Cher, découvrez une opportunité rare d'investissement de viager occupé avec bouquet unique.
Femme de 93 ans
Le bien

Maison de caractère datant de 1820, d'environ 126 m² habitables, sur un terrain de 1 972 m².
3 chambres
Séjour de 20 m²
Cuisine indépendante
Salle de bains + WC
Assainissement conforme

Travaux à prévoir → fort potentiel de valorisation à terme.

Extérieur
Grand terrain arboré, environnement calme.

Les + investisseurs
Aucun risque locatif
Aucune gestion
Taxe foncière faible (524 €)
Valorisation patrimoniale à moyen terme
Bien avec potentiel après libération

Sur la base d'une valeur libre estimée à 140 000 €, ce bien est proposé avec une décote significative, offrant un levier patrimonial sécurisé et sans gestion locative.
Conditions financières
Valeur vénale : 140 000 €
Prix du bouquet unique : 134 500 € HAI
Honoraires : 9,5 % TTC , soit un bouquet unique net vendeur de 121 200 €.

Contactez Audrey Mazaltarim, spécialiste viager & vente à terme.
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris