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Cozynergy

à Toulouse

Grande Maison de Maître 'style maison de l'île de GOZO- MALTE' de 173 m2 avec garage double, grande terrasse c

— Abeilhan 34290 —

610 000 €

173 m² / 1 813 m²

6 pièces

C.IMMO

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Belle demeure de charme, située dans un village avec commodités immédiates et à proximité.
L'environnement de ce bien ne pourra que vous séduire si vous êtes en recherche d'authenticité.
Le lieu et la construction parlent d'eux-même.
Projet d'habitation, de chambres d'hôtes...Une visite s'impose.
Pour la disposition, de beaux-volumes avec les pièces séparées, la hauteur de plafond, la luminosité vous enchanteront.
A vous de jouer, pour valoriser ce bien composé d'une entrée, d'un salon, d'une pièce de réception, d'une cuisine, d'un cellier, d'un wc au rez-de-chaussée.
Et pour l'étage: un dégagement, une salle d'eau, deux chambres, une chambre parentale avec salle de bain 'baignoire et douche' et sa pièce pour dressing.
Pour toute infoirmation complémentaire et une visite, contactez votre agence locale : C.IMMO avec Betty COUPLEUX [Coordonnées masquées] et Steve DELBEKE [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Coûts annuels estimés : 6 450 € - 8 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr