Appartement T2 + garage et cave CAPITOLE TOULOUSE

La rue Mirepoix du nom du collège fondé au XV -ème siècle par Guillaume du Puy, Evêque de Mirepoix s'étendait sur ce qui est aujourd'hui cet ensemble de petites rues toulousaines intimistes et commerçantes.

Reliant discrètement les entrées nord et sud de l'emblématique CAPITOLE ; elle offre un calme inattendu aux marcheurs et habitants de ce quartier bouillonnant de la vie toulousaine.

Résidence assez conséquente, moderne, réhabilitée dans les années 80. Elle offre des prestations enviables tant esthétique que pratique et sécurisée.

Deux cours ensoleillées et arborées proposant entrées et sorties variées à travers le quartier. Local vélo confortable, ascenseurs pour les habitations comme les sous-sols où se trouvent les parkings aérés, propres et accessibles.

L'entrée des véhicules se faisant rue Mirepoix.

L'appartement, en bout de coursive ne se trouve mitoyen que d'un seul voisin. Traversant, sur rue et cour, il se développe à travers un hall ponctué de rangements et desservant de part et d’autre toutes les pièces. Une belle salle d'eau et son espace buanderie. Toilettes séparées, une confortable chambre de 11 m2 ouverte sur la cour. Enfin le séjour de 25 m2 et sa cuisine ouverte et équipée. Une porte condamnée depuis le hall peut être à nouveau reprise pour changer l'agencement de cet appartement.

L'état général est très bon. Une modernisation des couleurs et luminaires est à prévoir pour égayer le séjour. Quelques anomalies électriques repérées (diags).

L'appartement dispose d'un emplacement de stationnement en sous-sol protégé par un arceau de sécurité. (14.5 m2). Ainsi qu'un grand cellier de 5 m2

Charges clôturées 2024 : 727 € (+ 150 € parking).

Foncier : 1240 €

Appartement loué en meublé (classique) 942 € Hors charge

Possibilité de récupérer le bien (congé pour reprise)

Romain CARLOT conseiller transaction ACI CAZES IMMOBILIER [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]