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Ent. Rémot

à Pont-Scorff

Larmor plage - maison coup de coeur

— Larmor-Plage 56260 —

476 100 €

100 m² / 365 m²

5 pièces

Puthoste Immobilier & Co

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À Larmor-Plage, il y a des maisons… et il y a des évidences.
Dès les premiers pas, le charme opère. Cette maison d’environ 100 m2 ne se visite pas, elle se ressent. Une atmosphère chaleureuse, une lumière traversante qui sublime chaque espace, et une qualité d’entretien irréprochable qui en fait un bien clé en main.
Le séjour-salon, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, pensée pour partager. La véranda prolonge naturellement l’espace de vie, offrant un cocon lumineux en toute saison.
Côté nuit, quatre chambres, dont une à usage de dressing, apportent confort et fonctionnalité au quotidien.
Un garage vient parfaire l’ensemble.
Chaque détail a été soigné. Chaque mètre carré optimisé. Ici, rien n’est à prévoir… si ce n’est poser ses valises.
Un véritable coup de cœur. Un petit bijou rare à Larmor-Plage. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr