178 500 €

149 m²

6 pièces

ALTER AGENCE

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Maison de village authentique 149 m² Charme de l'ancien Bessan (34550) Au cur du centre historique de Bessan, à seulement 10 km de la mer, découvrez cette maison de village pleine de caractère, où le temps semble s'être délicatement arrêté. Ancienne et totalement dans son jus, cette demeure a tout de même été soigneusement entretenue au fil des années et se présente aujourd'hui en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un esprit respectueux de l'ancien. D'une surface habitable d'environ 149 m², cette maison élevée en R+1 + greniers offre de beaux volumes et une capacité d'accueil idéale, notamment pour une résidence secondaire familiale (une dizaine de couchages actuellement). Elle est vendue entièrement meublée. Composition : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée avec espace repas Salon chaleureux agrémenté d'un charmant poêle à bois ancien Salle à manger Buanderie Salle d'eau avec WC Garage (stationnement ou espace de rangement) 1er étage : Trois chambres Une chambre aveugle Une chambre en enfilade Salle de bain WC indépendant Dernier étage : Greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Terrasse sans vis à vis accessible par les greniers, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité Les atouts : Cachet de l'ancien préservé Très bon état général Situation en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités À seulement 10 km des plages Idéal résidence secondaire ou projet familial Une maison rare pour les amoureux d'authenticité, où chaque pièce raconte une histoire.

Référence: 680
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 990 € - 4 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village 149 m2 et garage.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de village 149 m2 et garage.

178 500 €