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Belle propriété de 300 m2 sur plus de 2 hectares de terrain avec étang
— Paray-Le-Monial 71600 —
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Sud Bourgogne, 1h30 de Lyon et 2h20 de Genève et à quelques minutes de PARAY LE MONIAL, venez découvrir cette propriété remarquable, idéale pour une famille en quête de nature et d'espace. Elle allie charme, confort et prestations de qualité dans un cadre naturel exceptionnel.
La grande maison familiale de 300 m2 habitables, parfaitement entretenue, se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée sous véranda, séjour avec cheminée, couloir, cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse, une chambre, salle de bains complète avec douche et baignoire et WC indépendant. Ce niveau comprend également une cuisine d'été, un atelier et des espaces de rangements (chaufferie, cellier, dressing, bucher). Une extension dans la tour accueille un second séjour, une véranda et une salle d'eau avec WC.
A l'étage : une mezzanine à usage de bureau, couloir avec placard, salle d'eau/WC, petite pièce mansardée, grenier et deux chambres. Au premier étage de la tour : un couloir distribue deux chambres. Le second étage abrite une grande pièce mansardée pouvant accueillir une salle de jeux, une grande chambre ou un bureau.
La propriété dispose en outre d'un double garage indépendant et d'un second garage avec atelier et auvent.
Il existe également un mobil home en cours d'aménagement, parfait pour recevoir la famille.
Un bel espace piscine avec grand bassin (12x6) chauffé et sécurisé, pool house et gloriette.
La propriété bénéficie d'un bassin d'agrément et d'un étang empoissonné pour profiter de paisibles parties de pèche.
L'ensemble s'étend sur un terrain de 2,3 hectares environ et se compose d'un magnigique parc arboré, d'un verger et d'un potager.
La grande maison familiale de 300 m2 habitables, parfaitement entretenue, se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée sous véranda, séjour avec cheminée, couloir, cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse, une chambre, salle de bains complète avec douche et baignoire et WC indépendant. Ce niveau comprend également une cuisine d'été, un atelier et des espaces de rangements (chaufferie, cellier, dressing, bucher). Une extension dans la tour accueille un second séjour, une véranda et une salle d'eau avec WC.
A l'étage : une mezzanine à usage de bureau, couloir avec placard, salle d'eau/WC, petite pièce mansardée, grenier et deux chambres. Au premier étage de la tour : un couloir distribue deux chambres. Le second étage abrite une grande pièce mansardée pouvant accueillir une salle de jeux, une grande chambre ou un bureau.
La propriété dispose en outre d'un double garage indépendant et d'un second garage avec atelier et auvent.
Il existe également un mobil home en cours d'aménagement, parfait pour recevoir la famille.
Un bel espace piscine avec grand bassin (12x6) chauffé et sécurisé, pool house et gloriette.
La propriété bénéficie d'un bassin d'agrément et d'un étang empoissonné pour profiter de paisibles parties de pèche.
L'ensemble s'étend sur un terrain de 2,3 hectares environ et se compose d'un magnigique parc arboré, d'un verger et d'un potager.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
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D
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle propriété de 300 m2 sur plus de 2 hectares de terrain avec étang
598 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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