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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Belle villa familiale

Name: Belle villa familiale
SKU: 4591
Price: 342000 EUR
Availability: InStock

— Moules-Et-Baucels 34190 —

342 000 €

120 m² / 3 640 m²

5 pièces

Agence Immobilière Cevenole

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A proximité de Ganges, venez découvrir une belle villa familiale nichée dans un parc verdoyant.
Cette villa est batie dans lesnées 70 sur trois niveaux, avec une surface habitable d'environ 120m2 agrémentée d'un vaste garage de 70m2 en sous sol et d'une agréable terrasse prolongeant l'espace à vivre.
Au rez de chaussée, une grande entrée donne sur un séjour lumineux et communique avec la cuisine; deux chambres et une salle d'eau, à l'étage, une grande chambre avec son point d'eau et son balcon.
A l'extérieur, un atelier pour les bricoleurs et un parc arboré très agréable et en partie constructible.
De nombreuses possibilités d'aménagement existent pour une chambre supplémentaire, un solarium, d'autres terrasses, une piscine ou un pool-house; n'hésitez pas à demander une visite.
Contact: Sylvie Coulet: [Coordonnées masquées].

Référence: 4591
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr