La Wantzenau maison d'architecte de 2017 d'une surface de 484m2 sur terrain avec piscine de 31ares! idéal profession libérale, artisan etc, disposant de deux entrées (1 pour le logement et 1 pour les bureaux)
Logement: vaste entrée avec placard et patio, une pièce à vivre de 100m2, cuisine équipée, salon séjour avec cheminée, cave à vin vitrée, cellier, et vestiaire. 1wc, A l'étage 1 vaste mezzanine avec coin lecture ou bureau, 1 suite parentale (chambre salle de bains + douche et wc, grand dressing, 2 chambres enfants chacune avec leur salle d'eau et leur rangement/dressing, 1 grande pièce home cinéma, 1 wc complémentaire, 1 buanderie/lingerie
Bureaux: 1 entrée, 2 bureaux de directions 1 salle de réunion 1 kitchenette et 1wc l'ensemble d'une surface de 93m2 avec communication vers le logement.
Annexe: 1 pool house avec douche et wc, 1 garage pour 3 véhicules + stockage de 103m2
Jardin: magnifique terrain de 31ares avec piscine chauffée, terrasse, espace avec brasero.
Technique: chauffage sol PAC géothermie, cheminée insert, isolation extérieure, BSO
Logement: vaste entrée avec placard et patio, une pièce à vivre de 100m2, cuisine équipée, salon séjour avec cheminée, cave à vin vitrée, cellier, et vestiaire. 1wc, A l'étage 1 vaste mezzanine avec coin lecture ou bureau, 1 suite parentale (chambre salle de bains + douche et wc, grand dressing, 2 chambres enfants chacune avec leur salle d'eau et leur rangement/dressing, 1 grande pièce home cinéma, 1 wc complémentaire, 1 buanderie/lingerie
Bureaux: 1 entrée, 2 bureaux de directions 1 salle de réunion 1 kitchenette et 1wc l'ensemble d'une surface de 93m2 avec communication vers le logement.
Annexe: 1 pool house avec douche et wc, 1 garage pour 3 véhicules + stockage de 103m2
Jardin: magnifique terrain de 31ares avec piscine chauffée, terrasse, espace avec brasero.
Technique: chauffage sol PAC géothermie, cheminée insert, isolation extérieure, BSO
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
La Wantzenau maison d'exception contemporaine de 484m2 sur 31a!
1 595 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)