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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Vente villa T6 avec piscine et garage
— Gignac 34150 —
Nos partenaires locaux
À Gignac, idéalement située à proximité immédiate de Montpellier, de l’A75 et à moins de 10 minutes de Clermont-l’Hérault, cette commune recherchée offre un cadre de vie privilégié avec l’ensemble des commodités : commerces, pôle médical, établissements scolaires (de la primaire au lycée), services bancaires, poste et transports.
Au cœur d’un environnement résidentiel, découvrez cette villa de caractère aux lignes atypiques, offrant de beaux volumes et des prestations soignées.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangement, menant à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, prolongée par un jardin avec piscine et espace détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant optimisant les espaces de stockage. Une chambre de plain-pied avec accès extérieur ainsi qu’un espace WC avec lave-mains (possibilité de création d’une salle d’eau) viennent compléter ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (15 à 18 m2) avec rangements, ainsi qu’une suite parentale d’environ 30 m2 disposant d’un dressing et d’une salle d’eau. L’ensemble bénéficie d’un accès à un toit-terrasse. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage.
Un garage attenant de 69 m2 offre un potentiel d’aménagement intéressant, avec la possibilité de créer une suite supplémentaire de plain-pied d’environ 19 m2, tout en conservant une surface de stationnement conséquente. Deux emplacements extérieurs viennent parfaire les prestations.
Équipements : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, toiture végétalisée.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de construction.
Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie
Au cœur d’un environnement résidentiel, découvrez cette villa de caractère aux lignes atypiques, offrant de beaux volumes et des prestations soignées.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangement, menant à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, prolongée par un jardin avec piscine et espace détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant optimisant les espaces de stockage. Une chambre de plain-pied avec accès extérieur ainsi qu’un espace WC avec lave-mains (possibilité de création d’une salle d’eau) viennent compléter ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (15 à 18 m2) avec rangements, ainsi qu’une suite parentale d’environ 30 m2 disposant d’un dressing et d’une salle d’eau. L’ensemble bénéficie d’un accès à un toit-terrasse. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage.
Un garage attenant de 69 m2 offre un potentiel d’aménagement intéressant, avec la possibilité de créer une suite supplémentaire de plain-pied d’environ 19 m2, tout en conservant une surface de stationnement conséquente. Deux emplacements extérieurs viennent parfaire les prestations.
Équipements : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, toiture végétalisée.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de construction.
Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie
DPE
A
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente villa T6 avec piscine et garage
435 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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