290 000 €

131 m² / 18 691 m²

6 pièces

IMMORÊVE

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L'agence IMMORÊVE vous invite à la découverte de cette charmante demeure en pierres édifiée aux environs de 1891, développant 131m2 habitables, auxquels s'ajoute une véranda de 30m2, au coeur de la nature.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un salon-séjour d'environ 30m2, donnant accès à une véranda suspendue de 30m2 exposée Sud-Est, avec vue imprenable sur la forêt et la rivière bordant la propriété. Une cuisine séparée d'environ 8m2, une chambre de 11m2 avec rangements, un cellier ainsi qu'un WC complètent les volumes.
Au premier étage, 4 chambres de 10, 13,3, 14,7 et 15,2m2, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau rénovée en 2024 avec douche et simple vasque.
Au dernier étage, des combles aménageables pour 66m2 au sol, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Au sous-sol, une pièce de plus de 66m2 disposant d'ouvertures donnant sur le jardin, offrant une importante hauteur sous plafond pour tous vos projets.
Une cave enterrée de 27m2 vient compléter les annexes.
A l'extérieur, un abri véhicule de 13m2, une cour pour stationnement et un jardin. Et de l'autre côté de la rivière, des parcelles de forêt pour un total de 18 691m2 au cadastre
Eléments techniques :
Double-vitrage bois ou PVC
Chauffage par chaudière fioul et diffusion par radiateurs + poêle à granulés de 2022
Cumulus électrique de 200L
Taxe foncière : 1326€ en 2025

Ce bien, plein de charme et de potentiel, n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Référence: 521
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 100 € - 5 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres 131m2 / 5 chambres + Véranda 30m2 + Annexes et forêt

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison en pierres 131m2 / 5 chambres + Véranda 30m2 + Annexes et forêt

290 000 €