180 m2 de bonheur

Quel plaisir de vous présenter ce bien de prestige !

EST'IMMO vous propose dans une voie sans issue, à l’abri derrière une façade discrète, bénéficiant d’ un calme absolu ou seuls les oiseaux se font entendre, cette très belle propriété de 180 M2 habitables et ses annexes en sus.


Voici ses principaux atouts :
- 189 M2 au sol
- sa cuisine équipée LEICHT
- sa Luminosité incroyable
- ses 5 chambres dont une chambre parentale et une suite parentale
- son beau jardin avec ses 2 terrasses
- sa piscine ( 8 x 3) sans vis-à-vis.
- son authenticité ( matériaux nobles) et sa modernité qui se mélangent à merveille.



Voici plus en détail comment s'articule cette maison :


1- De plain-pied :


- une entrée
- une cuisine dinatoire de marque LEICHT, conçue pour profiter tous les jours de la vue reposante sur le jardin , avec un accès direct sur la terrasse.
- une salle à manger de 30 M2 ou la lumière douce nous enveloppe.
- un salon dont la vue ouverte sur le jardin invite à la méditation, équipé d’un insert résolument moderne près duquel on rêve de partager des moments entre amis.
- un accès à la cave voutée à deux pas du salon si vous voyez ou je veux en venir …
- un w-c .



2- A l’étage :

Deux accès mènent sur deux parties de l’étage non communiquantes :
- Un escalier donne accès à la suite parentale de 27 M2 avec douche, lavabo , w-c privatif.
- Un second escalier nous emmène vers l’espace nuit familial composé de 4 chambres ( de 11 à 27 M) dont une chambre parentale avec salon et dressing .
Sur ce niveau , une salle d’eau équipée d’une douche de XXL , d’un lavabo et d’un troisième w-c complète l’espace -nuit familial.






3- Coté annexes :

- Un garage une voiture avec porte motorisée.
- Un parking privatif de 122 M2 .
- Un cellier avec beaucoup de rangements.
- Un appentis accessible depuis la terrasse avec de nombreux rangements .
- Une cave voutée idéale pour le vin et les légumes.
.
4- A l’extérieur :
- Cette propriété est construite sur un terrain plat et entièrement clos de 832 M2 .
- Elle dispose d'un beau jardin plat sur l’arrière de la maison d’environ 515 M2 , joliment arboré et très bien entretenu.
- Une piscine de 8 x 3 M 1.80 Mètres au plus profond -(35 M3) avec système de filtration enterré.- Pompe à chaleur



Côté technique :


Double vitrage
Chauffage central gaz et insert à bois dans le salon.
Tout à l’égout


DPE en « D »
Envie de voir plus de photos ? rendez-vous sur l'annonce :
https://www.estimmo54.com/vente/194-flavigny-sur-moselle/propriete/t7/582-180-m-de-bonheur/


Ce bien vous est proposé au prix de 415 000 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Des biens de cette qualité ou l’on se sent si bien sont rares !
Ne tardez pas au risque d’avoir des regrets..

Vous souhaitez des renseignements, ou visiter ?

Votre contact :
Evelyne LEBRUN


TEL [Coordonnées masquées]
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