Maison 108 m2 / sous-sol / hangar / terrain

À découvrir sans tarder, cette maison des années 70 de 108 m2 habitables, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur une belle parcelle de terrain de 1 254 m2.
L’entrée s’effectue par une véranda d’environ 4 m2 donnant accès à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces complémentaires : un garage, une pièce chauffée pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint, une grande remise, une salle d’eau ainsi qu’un second WC.
Un hangar d’environ 70 m2 vient compléter ce bien. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, il offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer un étage selon vos besoins (stockage, atelier, activité professionnelle, etc.).
Type de chauffage : chaudière gaz de ville remplacée en 2012, climatisation réversible installée en 2021 dans la pièce de vie et une chambre. L’eau chaude sanitaire est produite par la chaudière. A noter qu’une grande partie des menuiseries a déjà été remplacée.
La maison se situe à proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que des ramassages scolaires pour collège et lycée. Les voies rapides de Villette d’Anthon sont à cinq minutes, ce qui permet de rejoindre le centre-ville de Lyon en 30 minutes. L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway de Meyzieu sont à 15 minutes.
En conclusion, ce bien sera également vous séduire par la belle superficie du terrain ainsi que par la cour permettant de stationner plusieurs véhicules facilement.
Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un projet nécessitant des dépendances.
Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr