Name: Maison coup de cœur a proximité de templeuve en pevele
SKU: 6476
Price: 659000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

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à Cysoing

659 000 €

185 m² / 896 m²

7 pièces

Thierry Langlois Immobilier

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Idéalement située à proximité immédiate de Templeuve en Pévèle, dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison individuelle développe 185 m2 habitables (220m2 utiles) et est édifiée sur une parcelle de 896 m2 exposée sud-ouest. Ce bien entièrement rénové en 2023 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle avec espace repas de type salle à manger. Un second salon cosy de 30 m2, idéal en salle TV, espace détente ou chambre avec la possibilité de créer une salle de douche, complète cet espace de vie convivial. Une chambre ainsi qu’une salle de bain viennent parfaire ce niveau.
À l’étage, une élégante mezzanine bureau dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain supplémentaire.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré exposé sud-ouest avec vue dégagée sur pâtures, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix.
Un carport et une cave saine complètent ce bien.
Revenu complémentaire attractif grâce aux panneaux solaires : environ 1 200 € par an.
A découvrir sans tarder !

Référence: 6476
Honoraires d'agence de 3.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 400 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr