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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de village rénovée + annexe
— Champcella 05310 —
Nos partenaires locaux
Située au cœur du charmant hameau du Chambon, cette maison de village entièrement rénovée, accompagnée de son annexe indépendante, offre un large éventail de possibilités : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.
Développant une surface totale d’environ 140 m2, ce bien se distingue par ses volumes et sa configuration modulable, répartie en plusieurs espaces distincts :
Maison principale Au rez-de-rue, vous découvrirez un vaste garage avec chaufferie, une cave ainsi qu’une pièce voûtée, idéal pour du stockage.
Le premier niveau accueille un agréable appartement T3 comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant..
Au deuxième niveau, un second appartement avec sa belle terrasse exposée Ouest. Il se compose d’un salon/séjour avec poêle à bois, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, d'un WC indépendant, d’une chambre et d’une mezzanine aménagée en coin nuit.
Annexe indépendante (environ 40 m2) Elle propose une grande pièce lumineuse avec baie vitrée, idéale pour un atelier, du stockage, avec sanitaires. Un grenier aménageable (hauteur sous toiture d’environ 3,6 m) offre un potentiel supplémentaire, complété par une cave voûtée avec électricité.
Maison entièrement rénovée aucun gros travaux à prévoir, idéale pour une résidence principale ou du locatif avec le charme de l’ancien.
Un bien rare, à visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Développant une surface totale d’environ 140 m2, ce bien se distingue par ses volumes et sa configuration modulable, répartie en plusieurs espaces distincts :
Maison principale Au rez-de-rue, vous découvrirez un vaste garage avec chaufferie, une cave ainsi qu’une pièce voûtée, idéal pour du stockage.
Le premier niveau accueille un agréable appartement T3 comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant..
Au deuxième niveau, un second appartement avec sa belle terrasse exposée Ouest. Il se compose d’un salon/séjour avec poêle à bois, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, d'un WC indépendant, d’une chambre et d’une mezzanine aménagée en coin nuit.
Annexe indépendante (environ 40 m2) Elle propose une grande pièce lumineuse avec baie vitrée, idéale pour un atelier, du stockage, avec sanitaires. Un grenier aménageable (hauteur sous toiture d’environ 3,6 m) offre un potentiel supplémentaire, complété par une cave voûtée avec électricité.
Maison entièrement rénovée aucun gros travaux à prévoir, idéale pour une résidence principale ou du locatif avec le charme de l’ancien.
Un bien rare, à visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village rénovée + annexe
430 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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