EXCLUSIVITÉ AGENCE : Magnifique maison de charme en gres roses, située sur le port d'Erquy à 50m de la plage, entièrement rénovée avec goût. La maison dispose au rez de chaussée d'une entrée privative avec coin buanderie, idéal pour les retours de plage, ainsi qu'une cave de 16m2 pour le stockage de vélos ou équipements de plage. À l'étage, un palier marque le passage aux pièces de vie avec du côté mer un spacieux séjour de 52m2 lumineux et chaleureux grâce à son orientation plein sud et sa vue en direction de la plage. Un cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations neuves et des matériaux de qualités notamment un plan de travail en céramique noire. Côté nuit, une chambre de 11m2 ainsi qu'une première SDE indépendante avec douche, puis une deuxième SDB de 8m2 avec baignoire, double vasque et toilette (un deuxieme toilette indépendant complète ce niveau). Le dernier étage mène à deux chambres mansardées de 12,6m2 chacune et offrant une vue dégagée sur la plage et le port d'Erquy. Pour finir, situé au RDC et disposant d'un acces indépendant, un appartement de 49m2 composé d'un séjour/ cuisine équipée avec accès à une cour exterieur, un bureau de 8,5m2, une SDE/WC et coin buanderie.
DPE C, estimation des coûts annuels : entre 1140€ et 1610€ par an (indexés au 1er janvier 2021). Prix : 480 000€ net vendeur soit 499 200€ honoraires d'agence inclus ( 4% charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété. Nombre de lots : 33.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme à 100m de la plage
499 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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