Name: Amilly, calme, 3 chambres, grenier amenageable, garage, maison familiale
SKU: 6444
Price: 161000 EUR
Availability: InStock

161 000 €

83 m² / 500 m²

5 pièces

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Située sur la commune dynamique d'AMILLY, dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de 2008 offre un cadre de vie agréable à votre quotidien, à proximité du bourg et de ses commerces.
À seulement 10 minutes de la gare de Montargis, permettant de rejoindre Paris, et proche des principaux axes routiers.
Les écoles (maternelle, primaire, collège) ainsi que la garderie sont également à proximité.
La maison se compose de :

Une entrée ouvrant sur un salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Une cuisine aménagée et équipée
3 chambres, dont une avec point d’eau
Une salle de bain
WC indépendant

Annexes et extérieurs :

Garage attenant avec buanderie
Chalet en bois dans le jardin
Terrasse

Confort :

Chauffage au gaz
Maison partiellement adaptée PMR
Conduit existant permettant l’installation d’une cheminée
Comble aménageable

Maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme tout en restant proche des commodités.
Venez découvrir cette maison..!!!
Contactez-moi par téléphone au [Coordonnées masquées]. ou par mail : [Coordonnées masquées]. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens.
Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 6444
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr