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Literie française

à Lyon-2e

Cozynergy

à Toulouse

2 250 000 €

165 m² / 1 335 m²

5 pièces

Sequoia Immobilier

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GOLFE-JUAN, sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel au calme absolu avec juste le chant des cigales pour vous bercer durant votre sieste, bénéficiant d'une vue mer panoramique imprenable du Cap d' Antibes aux îles de Lérins, mas de charme d'origine 19 ème siècle sis sur un terrain de 1335 m2 complanté d'agrumes et d'essences méditerrannéennes et avec une superbe piscine et jacuzzi, .
De plain pied, un espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger d'environ 70 m2 sur magnifique terrasse avec vue mer époustouflante, 1 chambre avec salle d'eau - wc en suite et grand dressing.
Au rez de jardin, 2 chambres, salle d'eau avec wc, wc indépendant, petit salon d'hiver, chaufferie - buanderie.
Maisonnette indépendante de 30 m2 pour recevoir vos amis comprenant cuisine ouverte, salon, 1 chambre et salle d'eau avec wc.
Très bel espace piscine dotée d'une filtration au sel. une dépendance cadastrée de 12 m2 permet le rangement d'outils pour jardiner.
Un portail électrique vous accueille sur un vaste espace de stationnement pavé et un abri pour 2 voitures.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/08/2025

Coûts annuels estimés : 3 180 € - 4 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer vallauris maisons à vendre vallauris

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Golfe-juan hauteurs mas de charme vue mer panoramique

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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2 250 000 €