Name: Maison de village avec cour, terrasses et jardin
SKU: 24813
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

166 m² / 400 m²

7 pièces

Ikami

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/22 Afficher les 22 photos

Charmante maison de village en pierre offrant un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un investissement. Actuellement composé de deux logements communicants, elle peut facilement être réunie en une seule grande habitation. La propriété développe de beaux volumes avec deux cuisines, deux salons/salles à manger, trois chambres existantes avec la possibilité d'en créer une quatrième, voire une cinquième selon vos besoins, ainsi que deux salles d'eau. A l'extérieur, vous découvrirez une cour en rez de chaussée et plusieurs caves, aux étages, deux terrasses dont une de grande superficie, ainsi qu'un espace jardin. En complément, une parcelle de terrain située en face de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules, véritable atout en coeur du village. La demeure nécessite des travaux de rénovation afin d'en faire un véritable cocon plein de charme, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et elle dispose d'une charpente en parfait état. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par un insert de cheminée. Le village de Vion dispose de commodités de proximité avec une boulangerie, une boucherie, un salon de coiffure, ainsi qu'une école primaire. Les transports scolaires sont assurés avec un service de bus desservant le collège et le lycée, facilitant le quotidien des familles.
A une heure de Lyon.
A saisir ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 24813
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 5 280 € - 7 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr