Name: Maison à fort potentiel à Saint Didier en Velay
SKU: IP28384
Price: 210000 EUR
Availability: InStock

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210 000 €

226 m²

9 pièces

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Située dans un environnement calme et recherché, cette grande maison de 226 m2 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.
Édifiée sur un terrain de 800 m2, elle développe des volumes généreux et une distribution permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au sous-sol, un garage double avec un atelier et une buanderie, et surtout une pièce de 44 m2 pouvant être repensée selon vos besoins : studio indépendant en locatif générant un revenu, espace professionnel, salle de loisirs ou atelier, le tout avec entrée indépendante.
Au premier niveau, un hall déservant une cuisine séparée donnant sur une belle véranda très bien exposée avec vue dégagée, une salle à manger ouverte sur un salon qui profite également de la vue.
Trois chambres avec placards, une avec point d'eau, une salle d'eau récente, un wc séparé.
Au second niveau, vous découvrirez 4 chambres dont une avec point d'eau aux beaux volumes, idéales pour répondre aux besoins d'une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Une salle d'eau avec wc.
Ce bien, après travaux énergétiques et de rénovations pourra enchanter une famille ou un investisseur.
Pour plus d'informations ou un rendez-vous visite, me contacter.
Véronique Etienne (EI) Ikami immobilier [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: IP28384
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/03/2026

Coûts annuels estimés : 6 810 € - 9 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr