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Cozynergy

à Toulouse

INVESTISSEMENT immeuble rénové avec rentabilité de 6,75 % Quartier Belle de Mai (13003)

— Marseille-3e 13003 —

538 000 €

202 m² / 250 m²

11 pièces

Réseau Expertimo

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CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un immeuble d'habitation situé dans le quartier Belle de Mai, Marseille 13003. Proche de la gare Saint-Charles, de la gare routière, du métro et de l'autoroute A7, cet immeuble récemment rénové offre une belle opportunité d'investissement.
Description de l'immeuble :

Surface totale : 202,9 m2
Composition : 5 appartements et une grande terrasse de 200 m2
Détails des lots:

Cave de 10 m2
Rez-de-chaussée : T3/4 de 59 m2 sur cour (loué)
1er étage:

T2 de 35 m2 sur rue (libre)
T1 de 25,9 m2 sur cour (libre)

2e étage:

Duplex de 39 m2 sur cour (loué)
Duplex de 44 m2 sur rue (loué)

Immeuble entièrement rénové avec de belles prestations, douches à l’italienne, cage d’escalier refaite. Très peu d’espaces communs, faibles charges de copropriété.
Informations financières :

Loyer annuel : 36 300 €
Rentabilité moyenne : 6,75 %

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo
Cette annonce vous est proposée par DI GUGLIELMO Mathys - - NoRSAC: , Enregistré à de Marseille

Référence: 716
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr