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Banque Populaire

750 000 €

135 m²

1 pièce

L & A Immobilier

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BORDEAUX CAUDERAN 4 CHAMBRES - JARDIN PISCINE - GARAGE - 750 000 HAI
EXCLUSIVITE
Emplacement idéal pour cette adorable maison en pierre et son extension contemporaine :
- à moins de 10 min à pied du centre de Caudéran
- à quelques pas de l’ensemble des commerces
- à proximité immédiate des écoles et collèges
- au niveau d’un arrêt de la ligne BHNS G reliant la gare et l’ultra centre ville de Bordeaux

Cette maison en retrait de rue possède un cachet et une luminosité naturelle incroyable. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes, ses prestations anciennes conservées, ses vues dégagées et l’atmosphère chaleureuse qui y règne.
Un vaste jardin avec piscine vous projettera dans d’agréables moments familiaux et amicaux le tout encerclé de magnifiques arbres.
Un garage complète ce patrimoine.
N'attendez plus pour venir découvrir ce petit havre de paix à un prix encore accessible aussi proche de l’ultra centre-ville de Bordeaux sans ses contraintes.

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage bordeaux maisons Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan bordeaux maisons à vendre bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux cauderan - jardin - piscine - garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bordeaux cauderan - jardin - piscine - garage

750 000 €