Venez découvrir, au cœur de Tours Nord, cette belle maison entièrement rénovée offrant une surface de 178 m2 loi Carrez idéale pour une famille en quête de confort et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une cuisine ouverte donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 43 m2. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, un WC, une lingerie ainsi qu’un espace atelier.
À l’étage, entièrement aménagé en 2025, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC ainsi qu’une mezzanine.
Une agréable annexe de vie avec cheminée insert complète ce bien, équipée d’un système de soufflerie permettant de diffuser la chaleur dans toute la maison.
Côté équipements :
Chaudière à condensation récente (2024) avec programmation via smartphone
Chauffage électrique à l’étage avec radiateurs haute performance
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 510 m2 avec carport et cabanon de jardin disposant de l’électricité.
Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités (écoles, tramway, bus, commerces) à moins de 15 minutes à pied
Une maison clé en main, alliant confort moderne et beaux volumes, à visiter sans tarder !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle maison familiale rénovée 178 m2 Carrez
460 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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