Name: À vendre Fermette avec fort potentiel sur terrain de 2 700 m2
SKU: 2177
Price: 77500 EUR
Availability: InStock

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Fabricant Installateur

à Montcresson

Envia Cuisines

à Fleury-Les-Aubrais

77 500 €

76 m² / 2 727 m²

3 pièces

Colbert Immobilier Seignelay

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Située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette fermette à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d’aménagement.
La maison principale développe environ 76 m2 habitables, avec la possibilité d’exploiter environ 100 m2 de grenier aménageable, permettant d’augmenter significativement la surface habitable.
Vous bénéficierez également de deux granges attenantes d’environ 40 m2 et 80 m2, idéales pour un projet d’extension, de stockage ou d’aménagement complémentaire.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 700 m2, agrémenté d’une mare, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités (jardin, potager, projet de vie à la campagne…).
Travaux importants à prévoir : chauffage, menuiseries, isolation, électricité, assainissement, etc.
Idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets de résidence principale ou secondaire avec cachet.

Référence: 2177
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 340 € - 3 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr