Propriété rénovée avec gîte, vue campagne à proximité du Chambon sur Lignon

A seulement quelques minutes des commodités de Tence mais aussi du Chambon-sur-Lignon, cette propriété en pierre située dans un environnement calme et verdoyant sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 5 090 m2, elle bénéficie d'un cadre naturel, agréable avec vue dégagée sur campagne.
La maison principale (rénovée entièrement en 2006, gros œuvre compris) comprend pour 283 m2 :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une cuisine, une pièce de vie, salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier, chaufferie et un garage de 40 m2.
A l'étage, un espace ouvert dessert un salon donnant sur le jardin, une salle de jeux, trois chambres avec coin dressing puis bureau et espace couchage en mezzanine, une suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Cette partie dispose d'un bon niveau de confort, bonne isolation, chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage avec volets électriques.
 
Le gîte indépendant mais attenant à la maison (à remettre au goût du jour) comprend pour 115 m2 :
Au rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur salle à manger, un spacieux et lumineux séjour donnant sur une terrasse et jardin, deux chambres et un coin nuit, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Cette partie dispose d'un confort à améliorer, faible isolation, chauffage par radiateurs électriques, ancien double vitrage.
 
Le sous-sol relie les deux habitations avec atelier, cave ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée.
 
Très bel environnement, cadre rare sans aucune nuisance, four à pain, point d'eau et dépendances.
Un bien avec du potentiel, idéal pour une famille ou projet d'accueil, dans un cadre agréable et proche des commodités !
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. 
Les honoraires sont à la charge du VENDEUR.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steffy Monneron, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l'Immobilière du Lac, immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 999 471 790. NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI [Coordonnées masquées]0000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubleset fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR76999471790, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD située 7, place de la Libération 07160 Le Cheylard sous le no150337120.