A Bourg-Bruche, coup de coeur, terrain constructible de 12.96 ares, votre futur havre de paix.

Au cœur de la magnifique Vallée de la Bruche, dans la commune de Bourg-Bruche, se cache une opportunité rare de bâtir votre futur cocon sur une parcelle de 12,96 ares.
Ce terrain totalement constructible s’inscrit dans un cadre de vie exceptionnel où la nature est omniprésente, offrant un quotidien placé sous le signe de la sérénité et du grand air.
Le village lui-même est un véritable havre de paix, notamment pour sa piste cyclable qui serpente à travers les paysages, invitant à de longues balades ou à des sorties sportives dans un environnement préservé.
La situation de ce terrain est un atout majeur puisqu'il se trouve dans une rue en impasse, garantissant un cadre paisible avec très peu de passage.
Bourg-Bruche est desservi par une gare sur la ligne Strasbourg-St Dié et à vingt minutes en voiture de la station de ski du Champ du feu.
De votre future terrasse, vous bénéficierez d'une vue magnifique sur le village, la vallée et les montagnes dont le Climont (910m) ainsi que les massifs forestiers d'en face. Grâce à sa belle exposition Est-Ouest, votre projet de construction profitera d'une luminosité naturelle optimale du lever au coucher du soleil, un avantage précieux pour le confort thermique et la clarté de vos pièces de vie.
Bien que le terrain ne soit pas encore viabilisé, l'accès est simple à réaliser et les réseaux d'eau et d'électricité se situent à proximité immédiate pour faciliter vos futurs branchements.
Concernant la gestion de l'assainissement, il conviendra de prévoir une installation individuelle. Avec sa surface généreuse de près de 13 ares, ce terrain est la toile vierge idéale pour ceux qui rêvent d'un jardin spacieux, d'un potager ou simplement d'un espace de liberté pour toute la famille dans l'un des villages les plus paisibles et authentiques de la région.

Votre contact pour plus d’informations : Aline Leboube au [Coordonnées masquées]
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 6300 €. Prix hors honoraires : 63000 €
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