Name: Villa bioclimatique récente prestations haut de gamme environnement exceptionnel
SKU: 2152
Price: 648900 EUR
Availability: InStock

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648 900 €

193 m² / 2 850 m²

6 pièces

Terra Mare Immobilier Gruissan & Saint-Marcel-sur-Aude

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Dans un environnement rare et privilégié, au calme absolu, découvrez cette villa bioclimatique contemporaine construite aux alentours de 2016.
Alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, elle offre un cadre de vie lumineux, sain et particulièrement agréable au quotidien.
Édifiée avec des matériaux écologiques et une conception optimisée, cette maison se distingue par ses prestations haut de gamme et son autonomie énergétique.
Descriptif
Surface habitable : 193,50 m2

4 chambres, toutes avec salle d’eau privative et dressing
Grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, très lumineuse
Espace bien-être intérieur avec SPA / jacuzzi
Garage de 42 m2

Prestations

Construction récente à haute performance énergétique
Isolation écologique performante
Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage
VMC double flux
Consommations énergétiques optimisées

Extérieurs

Terrain sans vis-à-vis
Piscine
Cuisine d’été
Environnement naturel et calme
Exposition idéale

Bien rare sur le secteur, cette villa contemporaine conjugue écologie, confort et modernité dans un cadre de vie privilégié.
Pour plus d’informations : [Coordonnées masquées]

Référence: 2152
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr