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Maison proche individuelle proche centre ville
— Belley 01300 —
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NOUVEAUTÉ WESTERN IMMOBILIER GROS COUP DE CŒUR BELLEY proche du centre
Vous cherchez du calme, de l’espace et de la nature sans être isolé ?
Cette maison est faite pour vous.
Maison individuelle 1978 99 m2 + combles aménageables 54 m2
Terrain exceptionnel clos et arboré de 2 400 m2 possibilité 1500 m2 en plus .
Exposition plein SUD
Grand sous-sol de 108 m2 + nombreux stationnements avec cour goudronnée et portail électrique.
Imaginez…Un café le matin sur la terrasse, une vue dégagée sur la verdure , les enfants qui jouent dans le jardin pendant que vous profitez du calme …
Les + qui font la différence :
Cuisine équipée avec accès à la terrasse couverte
Menuiseries PVC récentes
Chauffage chaudière bois et fioul + cheminée
Combles aménageables (gros potentiel 54 m2 !)
Sous-sol complet de 108 m2
Parc arboré de 2 400 m2
RDC :
Entrée avec rangements
Cuisine
Salon / séjour
2 chambres
Wc
Salle de bains
ETAGE :
1 Mezzanine
Combles aménageables 54 m2
Quelques rafraichissements sont à prévoir .
Située à Belley, proche des commodités
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison proche individuelle proche centre ville
365 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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