362 000 €

223 m² / 28 673 m²

7 pièces

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Nichée dans un petit hameau paisible de la commune de Blesle, à seulement 5 minutes du village et 10 minutes de Massiac, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et sans nuisances. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 28 673 m2, elle offre de nombreuses possibilités pour une résidence familiale, un projet touristique ou une activité liée à la nature. La maison est vendue entièrement meublée.
La maison principale
Rez-de-chaussée
Une entrée
Une pièce de vie
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle d’eau
Un WC indépendant
À l’étage
Un dégagement
Deux chambres supplémentaires
Une seconde cuisine
Une salle de bains
Un WC
Plusieurs espaces de rangement
Sous-sol
Une cuisine
Une cave
Deux grands garages
Extérieurs
Un quart de port
Une cuisine d’été
Un vaste terrain clos et arboré de 28 673 m2
Confort et équipements
Menuiseries bois double vitrage au rez-de-chaussée avec volets bois manuels
Simple vitrage à l’étage
Chauffage central au fioul complété par un poêle à bois
Construction datant de 1976
Assainissement individuel par fosse septique
Taxe foncière : 1 627 €
Le gîte indépendant
Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière.
Composition
Une pièce de vie avec cuisine
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC
Équipements
Menuiseries bois double vitrage avec volets bois
Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois
Assainissement individuel indépendant de celui de la maison principale
Garage attenant offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement
Les points forts
Cadre calme et naturel
Terrain entièrement clôturé
Maison et gîte avec assainissements indépendants
Nombreuses dépendances et espaces de rangement
Potentiel pour activité touristique ou projet de vie à la campagne
Possibilité d’acquérir du bois supplémentaire sur la commune de Blesle
Exposition Est
Une propriété aux multiples possibilités, alliant espace, tranquillité et potentiel dans un environnement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/09/2024

Coûts annuels estimés : 4 600 € - 6 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec gîte sur 28 673 m2 clos

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Propriété avec gîte sur 28 673 m2 clos

362 000 €