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H & L Conseil Finance

à Brive-La-Gaillarde

Très bel appartement au coeur de Brive, spacieux et lumineux

— Brive-La-Gaillarde 19100 —

55 000 €

105 m²

4 pièces

Viager Limousin

Nos partenaires locaux

Votre spécialiste du prêt

COURTIER en CREDITS - Vous souhaitez acquérir ce bien, je vous accompagne pour votre Prêt immobilier. Hervé NICOLAU

05 55 87 00 00 ou cliquez-ici

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VIAGER LIMOUSIN, Le spécialiste du Viager et autres ventes en Limousin vous propose :
Ce très bel appartement au 5 ème et dernier étage avec ascenceur, entièrement rénové et fonctionnel.
Composé d'une belle entrée avec placard, une cuisine amménagée et équipée avec accès sur le balcon, trois chambres spacieuces, un grand salon salle à manger avec accès au balcon, une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing.
deux garages fermés et indépendants ainsi qu'une place de parking.

Ce bien vous est proposé sur la tête d'une femme de 81 ans, moyennant le paiement d'un bouquet de 55 000€ et d'une rente mensuelle viagère de 618€/mois.

INFORMATIONS:
Valeur vénale : 235 000€
VOTRE GAIN IMMEDIAT: 94 225€
Bouquet: 55 000€
Rente mensuelle : 618€
Taxe fonçière : 1908€/ an
Provision frais notariés : 11 600€

Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur nos mandats exclusifs de vente.

Plus d'informations en contactant le [Coordonnées masquées].

Référence: 865
Bien en copropriété. Nombre de lots : 129.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 241 € - 1 679 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr