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Ethics conseil

à Saint-Pol-De-Leon

Cozynergy

à Toulouse

567 000 €

160 m² / 1 838 m²

8 pièces

Kreisker Immobilier Morlaix

Nos partenaires locaux

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À vendre, Roscoff, Finistère Nord, à seulement 800 mètres du vieux port et des plages de Roscoff, découvrez cette charmante maison familiale des années 1970, parfaitement entretenue et offrant un fort potentiel de personnalisation grâce à un simple rafraîchissement intérieur.
Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette propriété bénéficie d’un magnifique terrain arboré de 1 838 m2, exposé plein sud et totalement préservé des regards, un véritable havre de paix.
La maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et salon agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau, un WC, un garage attenant.
À l’étage : Trois grandes chambres, chacune disposant d’une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de loisirs, une salle de bains avec WC.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du littoral et des commodités, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant.
Une opportunité rare sur le marché de Roscoff, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2025

Coûts annuels estimés : 5 055 € - 6 839 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle demeure

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Belle demeure

567 000 €