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Immeuble de rapport Investisseur
— Saint-Priest 69800 —
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Immeuble de rapport Idéal investisseur Rentabilité 6,7 %
Idéalement destiné à un investisseur, cet immeuble de rapport entièrement loué génère une rentabilité d’environ 6,7 %, pour un revenu locatif annuel proche de 53 000 €.
L’ensemble immobilier se compose de quatre lots répartis sur plusieurs niveaux, offrant une diversité locative intéressante et une bonne stabilité des revenus.
Au rez-de-chaussée, l’immeuble comprend deux locaux commerciaux bénéficiant chacun d’une cour privative. Le premier, d’une surface d’environ 89,25 m2, est actuellement loué pour une activité de préparation culinaire sans vente sur place. Le second, d’environ 145 m2, est occupé par une activité de micro-crèche, apportant une sécurisation locative supplémentaire.
Aux étages, on retrouve deux appartements de type T5. Le premier, situé au 1er étage et d’une surface d’environ 125 m2, se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le second, au 2ème étage, propose également une configuration T5 avec un séjour et espace cuisine, quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.
Les deux appartements bénéficient de places de stationnement au sein de la cour privative, un atout appréciable pour le confort des occupants.
Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé, avec des locataires en place et une bonne répartition des typologies.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Vendeville Violaine [Coordonnées masquées]
Idéalement destiné à un investisseur, cet immeuble de rapport entièrement loué génère une rentabilité d’environ 6,7 %, pour un revenu locatif annuel proche de 53 000 €.
L’ensemble immobilier se compose de quatre lots répartis sur plusieurs niveaux, offrant une diversité locative intéressante et une bonne stabilité des revenus.
Au rez-de-chaussée, l’immeuble comprend deux locaux commerciaux bénéficiant chacun d’une cour privative. Le premier, d’une surface d’environ 89,25 m2, est actuellement loué pour une activité de préparation culinaire sans vente sur place. Le second, d’environ 145 m2, est occupé par une activité de micro-crèche, apportant une sécurisation locative supplémentaire.
Aux étages, on retrouve deux appartements de type T5. Le premier, situé au 1er étage et d’une surface d’environ 125 m2, se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le second, au 2ème étage, propose également une configuration T5 avec un séjour et espace cuisine, quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.
Les deux appartements bénéficient de places de stationnement au sein de la cour privative, un atout appréciable pour le confort des occupants.
Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé, avec des locataires en place et une bonne répartition des typologies.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Vendeville Violaine [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport Investisseur
785 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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