Appartement L Isle Sur La Sorgue avec terrasse parking et piscine

L'Isle-sur-la-Sorgue ? Résidence L'oustau de Sorgue Au coeur d'un environnement recherché, découvrez ce studio meublé de 33 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence. L'appartement, exposé sud-ouest, se compose d'un séjour lumineux de 25 m², d'une salle de bain de 7,92 m², et s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence de standing, vous bénéficierez d'équipements de qualité : parking, piscine, boulodrome, sauna... Le bien est équipé de double vitrage et d'un système de climatisation réversible. * INVESTISSEMENT CLE EN MAIN* Deux possibilités : - continuité du bail commercial en cours : Occupation personnelle possible jusqu'à 15 jours par mois hors haute saison (en juillet, août et décembre) + 2000 euros de revenus locatifs par an. - Sortie du bail commercial moyennant un prix à définir : Occupation libre + Revenus locatifs attractifs (environ 980 euros/semaine en été et 620 euros/semaine en avril). Un bien rare sur le secteur de L'Isle-sur-la-Sorgue, alliant rentabilité et usage personnel, dans un cadre prisé entre nature et attractivité touristique. copropriété comprenant 73 lots d'habitations. Charges trimestrielles de 570 euros. Procédure en cours classe énergie : D, (103kWh/m² annuels) classe climat : B, (7 Kg CO2/m²/an) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 euros et 740 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE : CONTACTEZ Guillaume VILLETTE [Coordonnées masquées] Copropriété de 154 lots - dont 73 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.