Appartement 70 m² à Francheville

Vous rêvez de rentrer le soir dans une résidence calme, verdoyante, loin du bruit et de la densité urbaine — sans pour autant sacrifier l'accessibilité ? Cet appartement a été construit pour vous, à Francheville, dans une impasse en retrait de l'agitation.

L'arrêt de bus est à 2 minutes à pied de la résidence — lignes C19, C20 et 14 vers Lyon. La gare de Francheville est à 4 minutes à pied, avec un train direct pour Lyon Saint-Paul toutes les 30 minutes : 17 minutes de trajet, et vous êtes au coeur du Vieux-Lyon. Francheville n'est pas loin de Lyon — Francheville est à Lyon en moins de 20 minutes porte à porte.

Nichée au fond d'une impasse au calme absolu, cette résidence intimiste et sécurisée de 2025 offre ce que Lyon ne peut plus donner : la tranquillité. Francheville, c'est l'esprit village — des rues calmes, du vert, des voisins qu'on connaît — à 10 minutes de la métropole. Un équilibre que peu de communes savent offrir à ce prix.

Au 2ème étage, ce T3 de 71 m² propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres bien séparées, une salle de bain, et un balcon exposé Ouest — le soleil de fin de journée, les couchers de soleil de Francheville, un verre à la main après le travail. Un extérieur privé que vous apprécierez 9 mois sur 12.

La résidence récente propose des prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, porte palière sécurisée, vidéophone, fibre optique, chauffage individuel gaz, espaces verts paysagers et accès sécurisé.
Pas de travaux à prévoir, pas de mauvaise surprise : vous emménagez, vous profitez.

Box en sous-sol possible en sus : 22.000 €.

Prix : 342.000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Estimation frais de notaire : 8.500 €
Estimation charges de copropriété : 120 €/mois

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 484.00 et 655.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479