Maison familiale lumineuse avec vie de plain-pied, grand terrain et sous-sol complet - SAINT RIEUL

Nous vous proposons une maison néo-bretonne dans une impasse, chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située à proximité de Lamballe sans travaux ! Nous vous invitons à poser vos valises ! Découvrez cette agréable maison familiale de 135 m² située à Saint-Rieul (22), dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Lamballe. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², sans mitoyenneté, cette maison de bonne manufacture baignée de lumière offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie d'environ 46 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une véranda qui apporte un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Un poêle à bois récent complète cet ensemble et crée une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine, moderne et récente, a été pensée pour allier praticité et esthétique. Côté nuit, la maison propose une vraie vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée et sa salle d'eau privative et WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire selon vos besoins. Un véritable atout : un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier, stationnement ou espace de loisirs. Les prestations complémentaires finiront de vous convaincre : - Panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude - Grande réserve d'eau pluviale - Garage avec accès direct à la terrasse - Poêle à bois récent - Maison rénovée avec potentiel d'aménagement selon vos envies Classe énergétique : D L'extérieur nécessite un petit rafraichissement. Une maison lumineuse, familiale et pleine de charme, idéale pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Lamballe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix FAI : 240 000 euros dont 4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 685 357 - .