Name: Maison 108m² à saint-avertin
SKU: 1661
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

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430 000 €

108 m² / 603 m²

6 pièces

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Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 108 m² offrant une vie confortable à proximité immédiate des écoles, de la crèche et des commerces.
Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, chambre de plain-pied pouvant faire office de bureau et cabinet de toilette.
À l'étage : trois chambres, dont une avec balcon, salle de bains, WC indépendant et rangements.
Une véranda lumineuse complète la maison et offre un espace supplémentaire aménageable selon vos envies.
Côté confort : pompe à chaleur air/air, fenêtres et volets récents.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin paysager avec bassin à poissons, véritable havre de paix.
Les atouts : 4 chambres, cheminée, véranda, jardin paysager, équipements récents et emplacement privilégié.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille.
À visiter rapidement
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1661

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr