Name: Nice Libération: 2 Pièces + Terrasse
SKU: 86973140
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

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PHILIPPE WERNERT CONSEIL ASSUR

à Nice

ALEXANDRA ZANGHELLINI

à Nice

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245 000 €

37 m²

2 pièces

Palais Immobilier - Libération

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À deux pas du marché de la Libération et de la Villa Thiole, dans une résidence récente de 2013, agréable 2 pièces de 37 m².

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 6,30 m², d’une grande chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le bien est au calme, tout en profitant de la vie de quartier juste à côté, ce qui est assez rare sur le secteur.
Immeuble conforme aux normes PMR.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Bien soumis au régime de la copropriété
Pas de procédure à notre connaissance.
Honoraires charge vendeur
Charges annuelles :1584€/an
risque technique sur le site geoportail.gouv

Référence: 86973140

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 210 € - 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements Libération nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr