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Proche de Duras - Magnifique propriété avec gîte et piscine
— Duras 47120 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas d’un bar, cette propriété rare allie avec élégance le confort du moderne et le charme authentique de l’ancien, le tout au cœur d’un terrain de plus de 2 hectares offrant intimité et un cadre idyllique.
La maison principale séduit dès l’entrée par ses prestations de caractère : pierre apparente, charme de l'ancien et une superbe cheminée en pierre qui vient sublimer un vaste espace de vie lumineux et convivial. L’ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable, avec trois belles chambres, chacune accompagnée de sa salle d’eau et une grande buanderie compété cette ensemble.
Un gîte indépendant, entièrement rénové dans un style moderne, complète harmonieusement la propriété. Il dispose d’une belle pièce de vie lumineuse, ainsi que de deux chambres et deux salles d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou développer l'activité locative deja en place avec une clientèle fidèle.
Les extérieurs sont à la hauteur de l’ensemble : une superbe terrasse avec jacuzzi invite à la détente du coté du gîte, tandis que la terrasse principale, véritable espace de vie à part entière, propose un coin barbecue parfaitement aménagé pour profiter des longues soirées d’été. Face à celle-ci, une élégante piscine en pierre de Bali apporte une touche d’exotisme et de raffinement.
Un bien unique, où le charme de l’ancien rencontre des prestations contemporaines, dans un cadre naturel recherché, à proximité immédiate des commodités.
Une visite 3d est disponible sur demande.
La maison principale séduit dès l’entrée par ses prestations de caractère : pierre apparente, charme de l'ancien et une superbe cheminée en pierre qui vient sublimer un vaste espace de vie lumineux et convivial. L’ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable, avec trois belles chambres, chacune accompagnée de sa salle d’eau et une grande buanderie compété cette ensemble.
Un gîte indépendant, entièrement rénové dans un style moderne, complète harmonieusement la propriété. Il dispose d’une belle pièce de vie lumineuse, ainsi que de deux chambres et deux salles d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou développer l'activité locative deja en place avec une clientèle fidèle.
Les extérieurs sont à la hauteur de l’ensemble : une superbe terrasse avec jacuzzi invite à la détente du coté du gîte, tandis que la terrasse principale, véritable espace de vie à part entière, propose un coin barbecue parfaitement aménagé pour profiter des longues soirées d’été. Face à celle-ci, une élégante piscine en pierre de Bali apporte une touche d’exotisme et de raffinement.
Un bien unique, où le charme de l’ancien rencontre des prestations contemporaines, dans un cadre naturel recherché, à proximité immédiate des commodités.
Une visite 3d est disponible sur demande.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Proche de Duras - Magnifique propriété avec gîte et piscine
630 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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