Appartement 19 m² à Toulouse

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial.
En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement et antérieurement, évitant ainsi davancer les dépenses.

LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 3 586 euros
Charges de copro : 303 euros
Taxe foncière en 2025 : 691 euros

LA RESIDENCE :
Construite en 2011, la résidence étudiante Artemisia Toulouse Rangueil offre une qualité de vie répondant aux besoins de ses locataires avec notamment des matériaux haut de gamme et des parties communes confortables. Située au cœur du quartier étudiant de Rangueil, cette résidence sécurisée se trouve à proximité du pôle universitaire Paul Sabatier et du Centre Hospitalier.

LE BIEN :
Le bien à vendre est un studio vendu meublé avec séjour coin cuisine équipée, salle deau avec WC. Parking en plus.
Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location.

LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Fiable depuis le début, le locataire nest autre que le gestionnaire ARTEMISIA GESTION connu dans le secteur des résidences étudiantes. Son chiffre daffaire en 2023 était 14 700 000 euros.
Un gestionnaire solide, un loyer fixe et assuré toute lannée, des dépenses très limitées et pas dimposition pour ce bien en régime réel LMNP font de cet investissement une véritable valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.