Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial.
En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
LA RESIDENCE :
Construite en 2015, la résidence étudiante Studélites Gentilly bénéficie dun accès rapide vers Paris par lautoroute A86 et le boulevard périphérique. Les commerces, transports (200m du RER B, métro 14, bus, tramway T3a), écoles et universités sont à proximité. Le parc Montsouris, le parc Pablo Picasso et du Stade Charléty sont également accessible à pied. Lattractivité croissante de Gentilly attire une population jeune, mobile et qualifiée. Cette dynamique soutient une valorisation progressive et durable du tissu immobilier local.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un studio au deuxième étage meublé avec entrée coin cuisine équipée, séjour, salle deau avec WC.
Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Fiable depuis le début, le locataire nest autre que le gestionnaire BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES. Son chiffre daffaire en 2024 était 62 400 000 euros.
Un gestionnaire solide, un loyer fixe et assuré toute lannée, des dépenses très limitées et pas dimposition pour ce bien en régime réel LMNP font de cet investissement une véritable valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Référence: 0126690DHI2984 Bien en copropriété. Charges de copropriété : 264 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 07/04/2026
Coûts annuels estimés :
160 € - 260 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique