Name: Maison 145 m² à Bernay
SKU: 116261DHI3368
Price: 208000 EUR
Availability: InStock

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208 000 €

145 m² / 634 m²

6 pièces

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À vendre dans un village dynamique, à environ 10 minutes de BERNAY et de sa gare, une grande maison de 145 m² idéalement située où tout se fait à pied (écoles, collège, commerces) sur un terrain avec arbres fruitiers et entièrement clos.
Cette maison se compose au rez de chaussée d'un espace de vie généreux et lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'un toilette avec lave-mains et d'une suite parentale avec salle d'eau.
Puis vous montez à l'étage grâce à un magnifique escalier où vous trouverez une grande pièce palière en mezzanine servant de bureau, une chambre avec salle de bain et WC, un dressing, et une troisième chambre avec salle d'eau et WC.
Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant pouvant néanmoins communiquer avec la maison, avec au rez de chaussée une cuisine/salle à manger et à l'étage une grande chambre avec un wc et une salle d'eau. Cet appartement est idéal pour une profession libérale et recevoir ses clients ou ses patients, un projet RBNB ou pour accueillir amis ou famille.
Une chaufferie, une cave, une buanderie et un atelier complètent idéalement cette propriété.
Vivez dans une maison familiale tout en générant des revenus grâce au studio indépendant.
À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Patrick Duché, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116261DHI3368
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 039 € - 2 759 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr