Investissement Roquebrune sur argens. VAR

Investissement Roquebrune sur argens. Exclusivité ! Une opportunité rare pour investisseur au cœur du village. Ce bien atypique, réuni en un seul lot de copropriété, comprend deux espaces distincts : un local commercial d’environ 14,5 m² et un appartement de 21 m² à rénover et à redistribuer entièrement. Ils sont séparés par une entrée commune desservant également les deux autres lots situés aux étages. Le local commercial, en bon état général, bénéficie d’un emplacement privilégié sur la rue principale du village et d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité. L’appartement se compose actuellement d’une pièce équipée d’un évier, de deux pièces sans fenêtre et de toilettes. Après rénovation, il pourra être repensé selon le projet envisagé ou servir d’arrière-boutique et d’espace de stockage pour le commerce. Un achat « deux-en-un » offrant plusieurs possibilités d’exploitation et un réel potentiel. Une opportunité à découvrir très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 3 lots, 150 € par an de charges. Foncier : 414 Euros. DPE : vierge.