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Réf. annonce : 10 086 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) Fabron

— Nice 06200 —
390 000 €
61 m² / 58 m²
2 pièces
parkingbalcon/terrassejardin
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Appartement à NICE
1/1 Agrandir la photo
Réf. annonce : 10 086- VIAGER OCCUPE

NICE (06)
AVENUE DE FABRON

Dans une superbe résidence très recherchée des années 1980 très calme avec PARC ET PISCINE avec pool-house dans un quartier résidentiel à l’Ouest de Nice, bus à 50 m., un bel APPARTEMENT de 2 PIECES traversant situé en rez-de-jardin surélevé (1er étage) avec bel aperçu MER. Il se compose :

• Une entrée avec placard-penderie,
• Un séjour sur TERRASSE, Sud-Est,
• Une cuisine,
• Une chambre placard-penderie,
• Une salle de bains,
• Un w.c. indépendant.

Sols : Marbre et Parquet

Superficies : 61.31 m² + TERRASSE 11.43 m²
JARDIN 57.76 m²

Chauffage par climatisation réversible, eau chaude collective.

• Une CAVE en RDC.
• Un PARKING privé en RDC

N.B. : Appartement bien entretenu, belles prestations. Prestigieuse résidence avec terrain pétanque et ping-pong.

BOUQUET : 125 000 euros HAI + rente : 981 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 81 ans (D)
Valeur Vénale : 390 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 307 euros (OM)
Charges : 245 euros / mois dont 166 euros locatifs
RCP du 10/08/1979 - Nombre total de lots : 335 dont 79 principaux
Voir plus

Référence: 10 086
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 22/05/2025
Coûts annuels estimés : 921 € - 1 245 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an
Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements au rdc nice appartements Fabron nice achat appartement nice
Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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