Réf. 10 085 - VIAGER OCCUPE - TOULON (83)

Dans un environnement de verdure, quartier résidentiel calme, proche commerces et commodités, une agréable MAISON, de
1 étage sur rez-de-chaussée, scindée en 2 parties, sur son terrain de 490 m². Elle se compose de :

PARTIE 1 :

Rez-de-chaussée :
• Une entrée,
• Un bureau,
• Une cuisine,
• Un séjour avec cheminée,
• Un wc indépendant,

1er étage :
• Deux chambres,
• Une salle de bains et
• Un wc indépendant.

PARTIE 2 :
• Deux pièces,
• Une cuisine,
• Une salle de bains,
• Un wc indépendant.

Sols : carrelage

Superficie : 117 m² + sur terrain de 490 m²

Chauffage par convecteurs électriques et eau chaude par cumulus

N.B. : Bien entretenue, fenêtres et volets bois. Grande véranda.
Reliée tout à l’égout.

BOUQUET : 235 000 euros HAI + RENTE 1 054 euros / mois indexée
2 TETES : 93 ans (D) et 83 ans (H)

Valeur Vénale : 500 000 euros

T.F. : 2 752 euros dont 507 euros d’OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 10 085
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr