Appartement 165 m² à Villac

Nichée dans le charmant village de Villac, en Dordogne, cette propriété atypique offre un potentiel immobilier remarquable sur un généreux terrain de 3200m². Idéalement située à proximité de Terrasson, cette bâtisse de 165m² séduit par sa configuration unique et ses multiples possibilités d'aménagement, tant pour un projet familial que professionnel. Toute une histoire et une vie extraordinaire pour cette maison. Lieu d'échange et de communication, c'était un ancien bar restaurant puis cet espace a séduit un couple d'artistes. Aujourd'hui cet ensemble vous attend. A vos projets dans le charmant village de Villac. Bienvenue ! L'ancienne salle de restaurant de 61m2 vous attend avec sa cheminée en brasier dans lequel est installé un insert. Le confort, l'espace, la luminosité. Un espace rare à exploiter. Vous êtes nombreux à me parler de grande espace de vie, le voici ! L'ancien bar lui a été transformé en studio avec SDE et WC. Attenant un bel espace de vie avec coin cuisine (poêle à granules), 3 chambres, SDe et WC. Tout est modulable. différentes entrées. Un sous-sol complet avec atelier, garage, buanderie chaufferie et tout un espace de 85m2 donnant sur le jardin idéal pour tout type d'activité. Les dépendances : - Four à pain - Grange 70m2 Alors je sais, cela fait longtemps que vous cherchez un tel espace. Ce début de 2026 est synonyme d'un nouveau départ. Je vous accompagne avec plaisir. N'hésitez pas pour plus d'informations, une visite, Laetitia [Coordonnées masquées] Dans le jardin, une mare, un puits, un four à pain. vue sur la campagne environnante. Un cadre idéal non loin des commodités de Terrasson. Ses dépendances attenantes représentent un réel atout, permettant d'envisager sereinement une transformation en chambre d'hôtes, espace de travail, atelier artistique ou gîte rural. L'ensemble immobilier s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, garantissant calme et tranquillité. Le terrain de plus de 3200m² constitue un écrin de verdure exceptionnel, offrant de multiples perspectives d'aménagement extérieur. Verger, potager, espace détente ou zone constructible, les opportunités sont nombreuses pour les acquéreurs souhaitant conjuguer confort et projets personnels. La configuration du terrain permet également d'envisager des extensions futures ou l'installation d'infrastructures complémentaires. Parfaitement adaptée aux familles recherchant de l'espace, aux entrepreneurs désirant développer une activité ou aux amateurs de projets atypiques, cette propriété représente un investissement immobilier stratégique dans le sud-ouest de la France. Son prix attractif de 191 000 € et son potentiel remarquable en font un bien rare sur le marché local, à découvrir sans tarder pour les acquéreurs ayant le sens des opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr