Appartement 46 m² à Vias

APPARTEMENTS T2 NEUFS ? VIAS (34)
Entre mer Méditerranée, nature et centre-ville ? Cadre de vie privilégié
La résidence offre un cadre de vie moderne, calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de Vias.
Description
Lot B001 -Rez de jardin
Surface totale : 55,7 m²
Surface habitable : 46 m²
Terrasse : 9,7 m²
Séjour-cuisine lumineux de 26,6 m²
Chambre confortable de 13,50 m² accès direct à la terrasse
Salle d'eau
WC séparé
Atouts :
Luminosité + tranquillité
Belle terrasse pour vivre dedans/dehors
Parfait pour résidence secondaire bord de mer

Lot B103 (R+1) ? Fonctionnel & lumineux
Surface totale : 55,7 m²
Surface habitable : 44,70 m²
Terrasse : 10,70 m²
Séjour-cuisine spacieux de 21,70 m²
Chambre confortable (11,50 m²)
Salle d'eau moderne
WC séparé
Atouts :
Distribution optimisée
Extérieur exploitable (repas, détente)
Idéal investissement locatif ou résidence principale

Lot B301 (R+3) ? Grand volume et extérieur exceptionnel - Vue dégagée & terrasse
Surface totale : 75,2 m²
Surface habitable : 50,70 m²
Terrasse : 24,50 m²
Grand séjour-cuisine lumineux de 33,80 m² ouvrant sur la terrasse exceptionnelle de 24,5 m² vue dégagée
Chambre (10,90 m²) accès direct à la terrasse
Salle d'eau avec WC
Atouts :
Étage élevé = luminosité + tranquillité
Volume avec un grand séjour rare pour un T2
Grande terrasse (véritable pièce de vie extérieure)
Belle terrasse pour vivre dedans/dehors
Bien premium ? idéale résidence principale ou haut rendement locatif

PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Cuisine équipée aménagée
Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, double vitrage performant, carrelage grand format et finitions de qualité
Climatisation réversible dans le séjour
Salle d'eau Italienne
Domotique (pilotage volets, éclairage via smartphone)
Appartements lumineux
Grandes Terrasses, Dernier étage
Placards aménagés

Quartier résidentiel calme
Coeur d'îlot central entièrement végétalisé
Espaces paysagers, parc arboré et cheminements doux
Architecture contemporaine et élégante
Système d'accès connecté type Intratone (appel sur smartphone)
Norme RE2020 (performance énergétique optimale)
Faibles charges énergétiques
Excellent rapport qualité / prix
Secteur recherché (proximité mer)
Forte demande locative (zone littorale)
Cadre de vie qualitatif (nature + commodités)
Programme neuf = frais réduits + garanties constructeur
Résidence sécurisée avec stationnements privatifs
Un environnement conçu comme un véritable havre de paix végétalisés

EMPLACEMENT IDÉAL ? TOUT À PIED OU À QUELQUES MINUTES
Commerces de proximité : 600 m
Pôle médical : au pied de la résidence
Écoles : 700 m
Bus : 100 m
Gare TER Vias : 3 min
Aéroport Béziers : 7 min
Plages (Vias-Plage) : quelques minutes
Autoroutes A9 / A75 : 10 min
Un emplacement stratégique entre Béziers et Agde, au coeur d'un environnement méditerranéen recherché.

Prix :
Lot B001 : 160 900¤ TTC avec Double Parkings inclus
Lot B103 : 168 900¤ TTC avec 1 Parking inclus
Lot B301 : 180 900¤ TTC avec Double Parkings inclus
Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence
Livraison : 4è trimestre 2027
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités.



Visuel d'ambiance non contractuelle