Name: Charmante maison en Anjou
SKU: 86973811
Price: 378000 EUR
Availability: InStock

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378 000 €

135 m² / 3 000 m²

5 pièces

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A seulement 15 minutes d'Angers et 5 minutes des Ponts de Cé, maison restaurée datant du XVI ème située sur une île offrant sur 135 m²et deux niveaux : au rez-de-chaussée, une grande cuisine dînatoire, moderne et équipée avec accès à une terrasse et avec un ancien four à pain, un couloir desservant une salle d'eau avec un hammam, un wc indépendant, un grand salon-salle à manger avec une cheminée (foyer ouvert) et un accès à la terrasse, un second couloir dessert un espace (ancien garage) transformé en chambre, dressing et avec une chaufferie-lingerie, une pièce de rangement (buanderie); à l'étage, un palier desservant une chambre, un couloir, une salle d'eau avec wc et une seconde chambre.
Chauffage électrique, double vitrage dans l'ensemble de la maison.
Parc arboré et clos de 3000 m² avec une grande terrasse,
un barbecue et un puits.
Environnement calme et agréable. Proche de toutes commodités.
DPE réalisé le 2/4/2026. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 3510 euros et Montant haut 4790 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86973811

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 510 € - 4 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr