1 875 000 €

385 m²

8 pièces

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Au coeur des Chartrons à Bordeaux, superbe loft à l'abri des regards. Il se distingue par ses volumes exceptionnels et son style contemporain aux accents industriels. La pièce de vie, véritable coeur du bien, développe près de 200 m² et intègre un espace cinéma, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et un toit ouvrant motorisé, pilotable à distance. La terrasse, équipée d'une verrière rétractable, prolonge harmonieusement l'espace intérieur et permet de profiter d'un extérieur modulable toute l'année. L'espace nuit se compose de quatre suites avec salles d'eau privatives, complété par un bureau, idéal pour le télétravail. Côté stationnement, un atout rare dans le secteur : un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'une place de parking au sein d'une résidence sécurisée. A proximité immédiate du tramway, des commerces et du Jardin Public, ce bien unique offre un cadre de vie privilégié au coeur de Bordeaux. Prix : 1 875 000 euros HAI (dont 75 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Marc Kpadonou (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2024

Coûts annuels estimés : 4 290 € - 5 880 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse bordeaux appartements avec garage bordeaux appartements Chartrons-Grand Parc bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft Bordeaux Chartrons

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Loft Bordeaux Chartrons

1 875 000 €